Een woning kopen is een grote stap. Er komt veel op u af, zowel financieel als juridisch. De notaris zorgt ervoor dat alles rondom de overdracht van uw woning zorgvuldig en correct wordt geregeld, zodat u met een gerust gevoel uw nieuwe woning kunt betrekken.
Zodra u en de verkoper het eens zijn, wordt er een koopovereenkomst opgesteld. Hierin staan alle afspraken, zoals de prijs, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden. Na het tekenen van deze overeenkomst heeft u als koper meestal nog drie dagen bedenktijd.
De notaris speelt vervolgens een belangrijke rol in de afronding van de aankoop. Wij controleren of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is van de woning en of er geen beslagen of andere bijzonderheden op het huis rusten. Ook stellen wij de leveringsakte en – indien van toepassing – de hypotheekakte op.
Op de dag van de overdracht komt u bij de notaris langs om de aktes te ondertekenen. De notaris zorgt ervoor dat de koopprijs wordt overgemaakt en schrijft de akte in bij het Kadaster. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar van de woning.
Heeft u vragen of wilt u meer weten over het kopen van een woning? Wij begeleiden u graag persoonlijk en zorgen ervoor dat alles duidelijk en goed geregeld is.
Op welk termijn kan de overdracht plaats vinden?
De termijn waarbinnen de overdracht plaatsvindt, hangt onder andere af van de situatie van de woning. Rust er nog een hypotheek op de woning, dan duurt het doorgaans ongeveer één maand voordat de overdracht kan plaatsvinden. Is dit niet het geval, dan kan de overdracht vaak eerder worden gepland. De exacte datum wordt altijd in overleg vastgesteld.
Wanneer vindt de financiele afwikkeling plaats?
De financiële afwikkeling vindt na het passeren van de akte plaats. Wordt de akte vóór 15:00 uur ondertekend, dan vindt de afwikkeling meestal de volgende werkdag plaats. Gebeurt dit na 15:00 uur, dan wordt dit doorgaans binnen twee werkdagen afgerond.
Moet ik bij de overdracht aanwezig zijn?
In de meeste gevallen bent u bij de overdracht aanwezig om de akte te ondertekenen. Koopt u de woning zonder hypotheek, dan is het mogelijk om een volmacht te verlenen. U kunt dan iemand anders, bijvoorbeeld een medewerker van ons kantoor of een andere vertrouwenspersoon, machtigen om namens u te tekenen.
Wij hebben onderling een woning gekocht, wat nu?
Heeft u samen met de verkoper afspraken gemaakt over de koop van een woning zonder tussenkomst van een makelaar? Dan is het belangrijk om deze afspraken goed vast te leggen in een koopovereenkomst. De notaris kan u hierbij begeleiden en zorgen dat alles juridisch correct wordt opgesteld. Vervolgens regelen wij de leveringsakte en de overdracht, zodat de woning officieel op naam van de koper komt te staan.
Zodra u en de verkoper het eens zijn, wordt er een koopovereenkomst opgesteld. Hierin staan alle afspraken, zoals de prijs, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden. Na het tekenen van deze overeenkomst heeft u als koper meestal nog drie dagen bedenktijd.
De notaris speelt vervolgens een belangrijke rol in de afronding van de aankoop. Wij controleren of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is van de woning en of er geen beslagen of andere bijzonderheden op het huis rusten. Ook stellen wij de leveringsakte en – indien van toepassing – de hypotheekakte op.
Op de dag van de overdracht komt u bij de notaris langs om de aktes te ondertekenen. De notaris zorgt ervoor dat de koopprijs wordt overgemaakt en schrijft de akte in bij het Kadaster. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar van de woning.
Heeft u vragen of wilt u meer weten over het kopen van een woning? Wij begeleiden u graag persoonlijk en zorgen ervoor dat alles duidelijk en goed geregeld is.
Op welk termijn kan de overdracht plaats vinden?
De termijn waarbinnen de overdracht plaatsvindt, hangt onder andere af van de situatie van de woning. Rust er nog een hypotheek op de woning, dan duurt het doorgaans ongeveer één maand voordat de overdracht kan plaatsvinden. Is dit niet het geval, dan kan de overdracht vaak eerder worden gepland. De exacte datum wordt altijd in overleg vastgesteld.
Wanneer vindt de financiele afwikkeling plaats?
De financiële afwikkeling vindt na het passeren van de akte plaats. Wordt de akte vóór 15:00 uur ondertekend, dan vindt de afwikkeling meestal de volgende werkdag plaats. Gebeurt dit na 15:00 uur, dan wordt dit doorgaans binnen twee werkdagen afgerond.
Moet ik bij de overdracht aanwezig zijn?
In de meeste gevallen bent u bij de overdracht aanwezig om de akte te ondertekenen. Koopt u de woning zonder hypotheek, dan is het mogelijk om een volmacht te verlenen. U kunt dan iemand anders, bijvoorbeeld een medewerker van ons kantoor of een andere vertrouwenspersoon, machtigen om namens u te tekenen.
Wij hebben onderling een woning gekocht, wat nu?
Heeft u samen met de verkoper afspraken gemaakt over de koop van een woning zonder tussenkomst van een makelaar? Dan is het belangrijk om deze afspraken goed vast te leggen in een koopovereenkomst. De notaris kan u hierbij begeleiden en zorgen dat alles juridisch correct wordt opgesteld. Vervolgens regelen wij de leveringsakte en de overdracht, zodat de woning officieel op naam van de koper komt te staan.
